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地标性建筑纽约帝国大厦访华(1)
时间:2021-10-05

  负责管理纽约帝国大厦的马尔金控股公司总裁Anthony E. Malkin 10 月19日来京。此次Malkin先生访华旨在与中国分享帝国大厦80年来的发展历程及大厦最新升级改造进程。Malkin先生表示:“中国作为世界第二大经济体,很快也将成为第一大经济体,中国人的消费能力十分引人瞩目。而且中国人旅游最看重的是历史和传统文化,作为世界上最著名的办公大楼和旅游目的地,帝国大厦拥有80年的历史,2009年启动的升级改造项目也让这座地标性建筑涣发新的活力。帝国大厦也诚挚欢迎更多的中国游客能来帝国大厦参观,更多的中国企业能选择帝国大厦作为它们在纽约的办公地点。”

  可持续性发展计划每年降低38.4%能耗 相当2万辆轿车、1年的温室气体排放总量

  1930年3月,在美国经济最萧条,最不景气的时候,帝国大厦建设开工,建筑主体几乎是每周完成4 楼,并仅用了410天就建成了,如此惊人的纪录使帝国大厦成为美国经济复苏的象征,至今为止这还是世界之最。帝国大厦是以前卫的Art Deco建筑风格,用最先进的建筑材料建筑而成,在1981年5月,纽约市地标保护委员会宣布帝国大厦为纽约市地标,如今仍然和自由女神一起成为纽约永远的标志。

  在Malkin 先生的指导下,帝国大厦实施了一系列的升级改造项目来恢复以及重塑这个地标性建筑原本的Art Deco建筑风格。2009年,帝国大厦启动了耗资5.5亿美元的升级改造项目,项目包括著名的一楼大厅改造,整个观景台游客体验的升级,及整幢大厦范围内的租户设备的升级。Malkin先生表示:“像帝国大厦这样一座80年大楼,在原有的大厦基础上进行节能改造,比推翻了再盖一幢新的大楼成本更低,也更省时省力。”

  作为升级改造项目的一部分,2009年4月,帝国大厦携手美国前总统比尔-克林顿 、纽约市市长迈克尔-布隆伯格宣布的2,000万美元帝国大厦的能效改造项目,合作机构还包括美国江森自控有限公司、仲量联行、克林顿气候行动计划和落矶山研究所。项目旨在降低帝国大厦的能源消耗以及其对环境的影响,并期待为全球的办公楼树立可复制性的范本。根据已完成的项目估计,帝国大厦有望降低38.4%的能耗,每年节省440万美元,并将在15年内减少10.5万公吨的碳排放,为写字楼租户和游客提供更加绿色健康的环境。改造完成后的纽约帝国大厦每年削减的温室气体排放量相当于2万辆轿车1年的温室气体排放总量。

  帝国大厦长期在节能减碳方面的优秀成绩以及对世界范围内同类型项目的模范作用,今年纽约帝国大厦已经是连续第二年获得美国国家环境保护局“能源之星”认证。而且就在不久前,帝国大厦在帝国大厦进行的工作也有资格通过美国绿色建筑协会的LEED-EB 金牌认证,只有少数的几个国家性历史标志性建筑获得此殊荣。

  帝国大厦在2009年进行了升级改造项目后,大大提升帝国大厦办公室的价值。许多中国企业也正是看重这价值和帝国大厦给企业带来的种种便利纷纷进驻帝国大厦,也借此提升中国企业在海外的国际形象,如中国国际航空公司、香港利丰集团、人民网等纷纷进驻位于纽约核心商业区的帝国大厦。

  Malkin提到,对企业租户来说,通常其三大运营成本来自于员工的薪资,办公区域的租金以及能源消耗。通常办公大厦会随着时间的推移租金会越来越低,而新建的大楼的租金会比较高;帝国大厦现在的租金大约是500~600美金每平方米,不论是与新建或老旧大楼比较,帝国大厦的租金是极具市场竞争力。他进一步解释,许多公司选择办公地点时看重的主要是周边的交通情况,办公楼的名声及办公环境。帝国大厦位于纽约中城,交通十分便利,其次其节能改造项目大大减少了租户的能源消耗,也为租户提供了一个更绿色、更健康的工作环境。“ 帝国大厦给租户的服务是一站式的,大厦同时配备办公区域、餐厅、咖啡馆、品牌店、观景台,满足租户的所有需求。帝国大厦更是将原来的700个租户削减到现在的100个租户,让每个租户享受更大更宽敞的办公空间,这样可以吸引更多的高端租户,也能为租户提供更优质的服务。

  作为世界上最著名的办公大楼,帝国大厦是为数不多的不需要在名片上表明其街道,城市,洲以及国家的办公大楼。Malkin笑称:“你要寄明信片给我,只要在明信片上地址一栏写上帝国大厦,我就可以收到了。”